35年間ローンを払い続けられるか不安ではないですか？
住宅を購入する時にほぼ全ての人が利用する住宅ローン。人生で一番大きな買い物なのに、住宅ローンについてはこれまで金利が安い・高いぐらいかしか追求されてきませんでした。 しかしこのような不況下の中、住宅ローンは金利だけで決めてしまって良いのでしょうか？決して好景気と呼べる状況では無い今、色々な事情でローンを払う事ができなくなってしまったら… このような場合、任意売却や競売により全額返済を行うのが一般的です。 日本ではいま、年間6万件の家が競売に出され、夢のマイホームを手放している事実があります・・・・ これは、何らかの理由で住宅ローンを返せなくなり家を手放す人が急増していることを意味します。 決して不安をあおる訳ではありません。生涯で最大の買い物だからこそ、夢と同時に考えておくべき重要な事があるはずです。
万が一の時に住宅ローンを返済してくれる家
お客様の夢のマイホームがこのような状況にならないように「環の家」では、住宅金融支援機構の「家賃返済特約付きフラット35」をご用意しています。 これは、将来フラット35の返済が困難になったときまたは困難となる懸念がある場合、住宅金融支援機構が実施する返済困窮者対応特例措置により、返済方法を変更すると共に、移住・住みかえ支援機構（ＪＴＩ）が実施するマイホーム借上げ制度を利用して融資住宅をお客様の所有権を持ったままJTIに借上げ転貸し、その賃料収入により以後のフラット35の返済を継続できる特約 です。 簡単に言ってしまえば、万一返済に困ったときに家を手放さずに返済を続けることができます。 また賃貸は3年の定期借家契約なので3年の間に再就職し収入が回復し再びローンの返済が可能になればマイホームに戻ることもできる。 一定の賃貸期間の後、残りの債務が住宅の価値を下回ったときは、売却してローンから完全に逃れる道も開ける。仮にJTIに賃貸し続け、ローン債務が完済すればマイホームはお客様の自己資産となります。 さらに、この特約の最大のメリットは一度借り手がつけば、空室になってもJTIが最低賃料を保証しているのでローン返済が滞ることがないという事。 「環の家」ではこのように万が一の時にもお客様の将来と財産を守ることができ、豊かで安心した暮らしをお届けできるように万全の体制でバックアップをしていきます。
マイホームの計画は、何から始めたらいいの？
住まいづくりの第一歩は、「いくらお借り入れできるか？」を把握することが大切です! いくら住宅ローンが組めるか 分からないとマイホームの計画は進みません。まずはシミュレーション、そして事前審査を申し込みましょう。※いずれも無料 「環の家」は、住宅金融支援機構提携金融機関の代理店で「事前審査申請書」の受付窓口となっております。この事前審査はご自身がお手軽に「いくらお借り入れできるか」がわかるというものです。 通常、一般的な金融機関では「事前審査申請書」はなく、最初から正式申込書での審査となり、マイホームの購入意思を示してからでないと確認とることができません。さらに、住宅ローン審査に必要な様々な資料を用意しなければいけないなど、とても面倒な労力を必要とします。 これでとても簡単な「審査」が手軽に行えるということが、ご理解していただけましたでしょうか？ 住宅ローンも「環の家」にお任せください。 住宅ローン事前審査のメリット
- 「いくら借りれるのか？」がその場ですぐわかる!! 年収・年齢・今借りているローンがわかれば、その場でシミュレーションしてすぐにお伝えできます。また、月々いくらの返済になるのかもご案内できます。
- 「住宅ローン事前審査」がその場で!!ご自宅で!!申込ができる!! 銀行の窓口に足を運ばなくてもその場で申込が可能です。運転免許証と印鑑が必要なので、審査用紙をご自宅でご記入し郵送やFAXでのお申込も可能です。「環の家」で建築予定なら大きな住宅メーカーなみの対応が可能となります。さらにもっと簡単な「住宅ローン簡易審査」もあります。
- 超スピード審査 結果は最短3日後!! 確率の高い事前審査で申込後早くて3日後には結果が分かります。住民票や謄本など煩わしい書類を集める前に借入の可否が分かるので、次のステップ（建築計画）に進みやすい。
- 金利優遇に伴う制約はない!! 一般的に金融機関の金利優遇には、給与振込指定や返済口座に関する制約がありますが、そういった制約はありません。将来の事を考えたら絶対に納得する「長期優良住宅」などの制度のいい建物を建てることで金利優遇が受けられます。
- つなぎ利用可能。しかも担保設定なし!! 土地100％、建物は60％までつなぎ融資が利用できます。しかも、つなぎ融資には担保の設定が必要ないので、その分の登記費用がかかりません。
- 金消契約は土・日もOK!! 完成引渡し直前の住宅ローンの契約「金銭消費貸借契約」は通常1時間から2時間ぐらいはかかります。仕事などで時間の調整がつかず平日は無理な方でも、土・日も対応しているので、無理に仕事を休む必要はございません。
資料請求・お問い合わせ はコチラからどうぞ！！
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