家づくりの流れ

残念ながら理解されている方が少ないのが現状ですが・・・計画の進め方で成功か失敗か決まります!   01山崎ハウジングの家を知る無料 山崎ハウジングの家を知るまずは、資料請求・完成見学会などから山崎ハウジングの家づくりを体感してみてください。   → 資料請求・お問合せはこちら → 完成見学会のお知らせはこちら


  02家づくり塾へのお申し込み無料 この塾では山崎ハウジングが考える家づく、家づくりのお金のことなどお話します。「資金計画・土地探し・プランニング」など家づくりに大切な内容をヒアリング。家づくりを具体的に進めていくポイントをお話します。また、お客様の家づくりのテーマやイメージ、こだわりをゆっくりお聞きします。家を建てるにあたっての正しい知識を得ることが成功への第一歩です。  LinkIcon家づくり塾へのお申込みはこちらこの塾では山崎ハウジングが考える家づく、家づくりのお金のことなどお話します。「資金計画・土地探し・プランニング」など家づくりに大切な内容をヒアリング。家づくりを具体的に進めていくポイントをお話します。また、お客様の家づくりのテーマやイメージ、こだわりをゆっくりお聞きします。家を建てるにあたっての正しい知識を得ることが成功への第一歩です。   → 家づくり塾へのお申込みはこちら


03資金計画をする無料 資金計画をする家は単純に坪単価×坪数で住める状態になる訳ではありません。山崎ハウジングでは契約後に不測の支払いが発生しないよう、住み始めるまでにかかる費用全てを緻密に調査し、最初に資金計画書でご提示します。また、現在の家計のほか、ランニングコスト、メンテナンスコスト、ご家族の将来までをしっかり考え、老後までも見通せる無理のない資金計画をご提案します。また、無料で「資金計画セミナー」(随時・予約制)も開催しております。お気軽にご相談ください。   → 資金計画について詳しく知りたい方はこちら


  04ローン事前審査無料 ローン事前審査様々な費用、可能借入金額・返済額を知る 住宅ローンは数千種類もあり、お客様ごとに最適な金融機関は違います。一般に住宅会社では自社と提携している住宅ローンをお勧めすることが多いと言われますが、山崎ハウジングでは可能な限り多くのローンと比較検討し、よりお客様に適したものをご提案し、実際に家づくりに取り組める金額を確定していきます。   → ローンについて詳しく知りたい方はこちら


  05土地を探す 土地を探す土地を探し、土地の事前アドバイスを依頼 自分たちのライフスタイルに合った土地はカタチや広さの良し悪しだけで決まりません。山崎ハウジングでは家づくりの視点から、「所有地」や「気になる土地」の事前調査を行っています。土地探しで大切なのはその土地でオーナー様がイメージ通りの生活が描けるかどうかです。専任のスタッフが入念に近隣状況や法的規制もチェック。不動産情報だけに頼るのではなく、家づくりのプロが納得のいく土地探しのアドバイスを行います。   → 土地に関して詳しく知りたい方はこちら [ch0]


06プラン提出/概算見積もり/土地の仮申し込み プラン提出/概算見積り/土地の仮申し込み条件に合う土地が見つかったら、土地の仮申し込みをします。同時にお客様の予算とニーズに合わせたプラン提案を行い、見積書を提出いたします。概算見積りは確定前のプランでもいつでも提出可能です。プランニング作成は、土地形状、お使いになりたいインテリア、家事動線、ライフサイクルの変化までを視野に入れて行います。


  07土地が決まればお申し込み 土地が決まればお申し込み購入の意思が決まれば土地のお申し込みをおこないます。なお、土地代もローン利用の場合、売主に「買い付け証明書」または「ローン特約付」の売買契約を交わします。なお、現金で土地をご購入の場合はこの段階で売買契約書を結べます。土地の契約内容など売主によって条件が異なります。売買契約の際は所有者や面積など登記簿の内容と違いがないか、手付けの金額、土地代の支払い方法、時期などを不動産業者に確認します。   ここからは、お申し込みいただいたオーナー様を最優先に「ローン・土地・詳細な家づくり」の打ち合わせを進めていきます。


08設計契約・住宅ローン本申込 設計契約・住宅ローン本申込みご予約いただいたオーナー様から最優先に、ローン、土地、具体的な家のお打ち合わせを進めていきます。設計契約後、仕様選び、設備機器、インテリア、照明計画など詳細に打ち合わせをいたします。同時に金融機関へ住宅ローンを申込みます。   ※土地がまだ見つかっていない場合でも「設計契約」ができます。


09工事請負契約・確認申請〜審査合格 工事請負契約・確認申請〜審査合格申請書や構造図など実施設計図を作成して関係機関に確認申請書を提出します。確認済証が交付されると、住宅ローンの決済が可能になります。土地代金支払い、建築工事の着工金も住宅ローンからお支払いいただけます。  


10地鎮祭 地盤調査 地鎮祭 地盤調査末永くご家族の皆様が安心で幸せに暮らしていける家づくりの完成を、山崎ハウジングスタッフ一同、全力で取り組んでまいります。  


  11工事着工/基礎〜 配筋検査 工事着工/基礎〜 配筋検査基礎工事(地盤調査の結果、必要な場合)地盤補強工事を行います。山崎ハウジングの家づくりは設計デザインから工事まで自社設計、自社施工。山崎ハウジングと専属の職人がひとつのプロジェクトチームになり家づくりをしています。  


12上棟〜工事 躯体検査 上棟〜工事 躯体検査工事の安全を祈願して上棟式を執り行います。屋根工事やサッシ取り付けから、電気工事、トイレ・キッチン、建具など内装工事やその他住まいに必要な設備などの各種工事を行います。  


13完成・見学会 完了検査 完成・見学会 完了検査最終の社内検査、完了検査を行います。施主様の了承が得られた場合、完成見学会を行います。終了後、ハウスクリーニングを行います。  


  14お引越し・ご入居 お引越し・ご入居施主様立会い検査、設備使用説明、保証書などをお渡しいたします。その際には取扱い説明、保証内容をすべて再確認していただきます。検査での不具合がなければ晴れて感動のお引き渡しとなります。笑顔いっぱい新生活のスタートです!!


  15アフターサービス アフターサービス定期的な点検、ご相談はもちろん、小さなことでもすぐに駆けつけます。施主様の建物と土地のことはおまかせ下さい!ライフサイクルの変化を見届けながら一生のお付き合いを目指して、様々なアドバイスやご提案をさせていただきます。 詳しい内容は保障体制のページをご覧下さい。   → 詳しい保証体制についてはこちら    

 

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